Zentral gelegene & super geschnittene 3,5 Zi Wohnung mit Einzelgarage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. 
Das Haus ist 1958 erbaut worden und wurde 1987 modernisiert und renoviert. 
Ende 2014 sind in der kompletten Wohnung neue Fenster eingebaut worden. 
Im Zuge der Haus-Rückstellungen wurden unter anderem im letzten Jahr neue Wohnungstüren installiert. 
Das Treppenhaus erhielt zudem einen neuen Anstrich. Das Wohngebäude, 
sowie auch der Garagenhof sind in den letzten Jahren stetig in Schuss gehalten worden. 
Die Einzelgarage mit ca. 13,8m² rundet diese Angebot ab.

Ausstattung

Mit einem großzügigen Grundriss besticht die Wohnung mit dem attraktiven und praktischen Schnitt der Räume, 
der viele verschiedene Möglichkeiten der Möbilierung bietet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 74m². 
Durch die großzügige Diele erreichen Sie die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, sowie Abstellraum. 
Sie werden bereits beim Betreten der Wohnung positiv überrascht sein, zum einen über die Aufteilung und Anordnung der Räume, 
zum anderen auch  über den wunderschönen Lichteinfall. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. 
Die Mieter sind aber über den bevorstehenden Verkauf informiert. 

Zimmer:
1. Flur: 
Vom großzügigen Flur aus haben Sie Zugang zu jedem weiteren Raum. 
Somit gibt es keine gefangenen Räume. 
Bodenbelag: Fliesen

2. Wohnzimmer: 
Das Wohnzimmer bietet sehr viel Platz und 
bietet durch eine schöne große Fensterfont einen hohen Lichteinfall. 
Bodenbelag: Laminat 

3. Schlafzimmer 1 & 2: 
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß 
und bieten viel Platz. 
Bodenbeläge: Laminat 

4. Abstellraum:    
 Bodenbelag: Fliesen
Küche:

5. Die Küche ist schön geräumig und hell, Boden ist gefließt.

Lage

Die Wohnung befindet sich nahezu direkt in der Innenstadt-Nord und somit direkt im Zentrum der Großstadt. 
Sie profitieren von den Vorzügen  der urbanen Infrastruktur, wie z.B. der schnellen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, 
sowie den Dortmunder Haupt- und Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kino und eine Vielfalt an Gastronomie befinden sich alle im fußläufigen Umkreis. 
Der nahgelegene Fredenbaumpark lädt zum Entspannen,  zu sehr schönen Spaziergängen oder auch zu zahlreichen Veranstaltungen ein. 
Mit dem Auto erreichen Sie auch schnell über die Bundesstrasse 54 die B1. Zudem ist ebenfalls eine schnelle Erreichbarkeit  zur A45,A2 und B236, 
wodurch sich die umliegenden Städten schnell erreichen lassen.

Sonstiges