Mehrfamilienhaus in guter Lage, vollvermietet als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential!

Gepflegtes 3-Parteien Mehrfamilienhaus mit Gartenterrasse und langjähriger Mieterstruktur, bestehnd aus:

EG: 94 m² 5 Zimmer mit eigenen Garten und Eingang
2 Bäder Küche und Flur

OG: 134 m² als Maisonetten-Whg.
2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Küche Eßzimmer und Wohnzimmer ein Raum,
Schlafzimmer mit Ankleideraum. Eigener Garten

DG: 48 m² 2,5 Zimmer Bad mit Dusche

und drei Garagen (2 davon noch nicht vermietet)

vollvermietet: aktuelle IST 21.600 Euro JNKM

Mietsteigerungspotenzial!!!

Haussanierung im Jahr 2002, Dach mit Isolierung und Ausbau von Dachgauben.
Alle Fenster mit Isolierverglasung, teilw. Rolläden, Gasheizung-Fa. Vaillant.Brennwerttechnik, Elektrik, Wasser und Abfluss neu

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Dortmund Wickede. Das MFH befindet sich in einer 30er-Zone. Das Angebot beeinhaltet 3 Garagen und dazu reichlich kostenlos, öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuss machbar.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Sabatasso Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus