Mehrfamilienhaus in guter Lage, vollvermietet als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential!

Gepflegtes 14-Parteien Mehrfamilienhaus mit langjähriger Mieterstruktur, bestehnd aus

Objektbeschreibung:

Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter City-Lage von Dortmund.
Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Grundstücksgröße beträgt 189 m².
Der Eigentümer hat sehr viel Wert darauf gelegt, dass es keine hohe Fluktuation im Haus gibt, daher sind die Mieten sehr niedrig (Durchschnittsmiete liegt bei nur EUR 5,41 /m²).
Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit in 14 Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Immobilie eignet sich ideal zur reinen Geldanlage.
Durch den weiteren Ausbau des Spitzbodens kann zusätzlich an Wohnfläche gewonnen werden.
Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt 754,34 m².
Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit ca. EUR 49.000,- zuzüglich Nebenkosten.

Mietsteigerungspotenzial!!!

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Dortmund-Nord. Mit wenigen Schritten erreicht man die City von Dortmund und den Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Maurizio Sabatasso: 0176 21 31 50 76

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zukommen.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Sabatasso Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Sabatasso Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Käuferprovision: 5,95 %

Daten:
Kaufpreis: 686.000,00 €
Wohnfläche: 754,34m²
Grundstücksfläche: ca. 189m²

Objektzustand: gepflegt